Verkauf Ihrer Immobilie
Um eine Immobilie zu verkaufen, braucht es einiges an Vorbereitung und Fachkenntnisse. Wichtige Unterlagen müssen vorliegen um einen Verkauf überhaupt erst einzuleiten.
Jetzt einen Makler einzuschalten ist eine gute Entscheidung.
Folgende Schritte werden nun von uns erledigt:
Wertermittlung
Zuerst wird das Objekt besichtigt und anschließend unter Berücksichtigung der Details eine individuelle Wertermittlung erstellt.
Im Vergleich mit Statistiken und Programmen ist es uns möglich den Kaufpreis zu ermitteln.
Wichtige Unterlagen
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Vielzahl von Unterlagen erforderlich. Hierzu zählen unter anderem:
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Lageplan
- Bebauungsplan
- Versicherungsunterlagen
- Energieausweis
Um all das kümmern wir uns um eine schnelle Kaufabwicklung zu gewährleisten.
Beratung
Es gibt viele Dinge zu beachten.
- Gibt es Schadstoffe oder Baulasten?
- Handelt es sich bei den Verkäufern um eine Erbgemeinschaft?
- Wohnen die Verkäufer oder Käufer im Ausland?
- Muss das Haus nach einem Erbfall erst noch geräumt werden?
- Darf um- oder angebaut werden?
Vermarktung und Beurkundung
- Wenn alle Unterlagen für den Verkauf vorliegen wird das Exposé erstellt. Bilder und Pläne, sowie eine Objektbeschreibung werden darin aufgeführt.
- Das Exposé wird in den Onlineportalen veröffentlicht und ein Verkaufsschild am Objekt angebracht. Vorhandene Suchkunden werden benachrichtigt. Interessenten melden sich und nach einer ersten Vorauswahl Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.
- Der Verkäufer wird von uns während dieser ganzen Besichtigungsphase auf dem Laufenden gehalten. Gibt es einen Käufer, gilt es alle Unterlagen die für die Beurkundung beim Notar nötig sind zusammenzutragen.
- Ein Vertragsentwurf wird erstellt und anschließend ein Termin zur Beurkundung vereinbart, bei diesem Termin sind wir unterstützend dabei.
- Nach der Kaufpreiszahlung findet die Übergabe der Immobilie statt. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt und die Schlüssel übergeben. Selbstverständlich sind wir auch hier unterstützend tätig.
